1170 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 146 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664940780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
54065664940780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 159 $ Poids 33 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 894 $ Poids 27 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 655 $ Poids 21 % |
| 4 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 588 $ Poids 17 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 517 $ Poids 16 % |
| 6 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 029 $ Poids 9 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 509 255 $ Poids 8 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 847 $ Poids 7 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 562 054 $ Poids 5 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 154 829 $ Poids 4 % |
| 11 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.