1731 Chemin UPTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 213,8 m² · constr. 1932 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665019099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
54065665019099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 153 $ Poids 16 % |
| 2 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 185 376 $ Poids 5 % |
| 3 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 446 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 274 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 587 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.