1203 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 139,2 m² · constr. 1933 · terrain 5 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,8 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665143378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
54065665143378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 268 $ Poids 62 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 484 $ Poids 12 % |
| 3 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 409 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 145 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 160 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 618 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 273 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.