1220 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
345 500 $
Autre · 1 142 $/m² · 302,6 m² · constr. 1972 · terrain 14 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 660 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665151867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
54065665151867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 896 $ Poids 0 % |
| 2 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 512 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.