6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
274 700 $
Autre · terrain 196 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 667,5 m²
Frontage
296,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674393070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
54065674393070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 14 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-9, 5ième Rang de Milton, Roxton Pond 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (1 534 $/m²) 312,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 12 % |
| 2 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 5 % |
| 3 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 223 403 $ Ajust. marché +18 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 599 995 $ Ajust. marché +112 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.