1459 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
272 900 $
Autre · 5 120 $/m² · 53,3 m² · constr. 1940 · terrain 273 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 454,7 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674449737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
54065674449737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 14 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-16 · 591 m · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²) 47,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 121 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.