1560 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 330 $/m² · 746,8 m² · constr. 1987 · terrain 8 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 527,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 118 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674754234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
54065674754234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 10 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 11 % |
| 2 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 8 % |
| 3 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 1349, Rang 6e, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 041 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 1177, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 896 m · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 605 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 597 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.