1377 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675037347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
54065675037347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 49 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 485 514 $ Poids 10 % |
| 2 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 264 268 $ Poids 5 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 804 $ Poids 2 % |
| 4 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 445 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 520 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 450 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 319 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 411 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 348 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 450 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.