1465 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 139,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675095695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
54065675095695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 489 783 $ Poids 4 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 273 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 455 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 635 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 428 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 373 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +400 $ | 93 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 529 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 549 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.