1321 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 054 200 $
Autre · terrain 547 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 492,5 m²
Frontage
602,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 300 $
Rôle antérieur 1 154 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675104746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 700 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
1 154 400 $
ID provincial
54065675104746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 26 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 16 % |
| 3 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 10 % |
| 4 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 068 $ Poids 9 % |
| 6 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 1352, Rang de la Chute, Upton 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 955 $ Poids 4 % |
| 10 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.