1588 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 687 500 $
Autre · terrain 304 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 024,1 m²
Frontage
375,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 600 $
Rôle antérieur 1 175 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684452403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
1 073 300 $
Rôle antérieur
1 175 700 $
ID provincial
54065684452403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 97 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 165 m · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²) 47,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 749 $ Poids 17 % |
| 3 | 1349, Rang 6e, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 3-9, 5ième Rang de Milton, Roxton Pond 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (1 534 $/m²) 312,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 223 403 $ Ajust. marché +18 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 599 995 $ Ajust. marché +112 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.