969 Chemin GAZAILLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 141 m² · constr. 1981 · terrain 11 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 890,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684628004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
54065684628004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 39 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 274 539 $ Poids 41 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 467 939 $ Poids 25 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 976 $ Poids 16 % |
| 4 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 382 606 $ Poids 15 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 168 $ Poids 13 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 552 330 $ Poids 12 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 654 733 $ Poids 11 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 487 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +3 512 $ | 170 286 $ Poids 2 % |
| 11 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.