1492 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 157,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,4 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685014229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
54065685014229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 675 $ Poids 2 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 240 372 $ Poids 1 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −64 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 159 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.