1522 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 009,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685024876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
54065685024876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 75 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 927 $ Poids 2 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 688 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 262 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 593 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 558 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 439 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.