1595 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · terrain 8 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 578,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685086413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
54065685086413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 13 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 7 % |
| 2 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 1 % |
| 3 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.