1684 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 47 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 840,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694412392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
54065694412392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 51 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 995 $ Poids 1 % |
| 2 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 276 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 556 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 534 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 459 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 431 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 376 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 424 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 641 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.