746 PETIT-8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 122 m² · constr. 1896 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 215 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694509363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
54065694509363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 515 376 $ Poids 2 % |
| 2 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 467 082 $ Poids 2 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 573 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 449 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.