1938 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 133,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694744185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
54065694744185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 268 390 $ Poids 8 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 544 $ Poids 3 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 372 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 527 327 $ Poids 2 % |
| 6 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 630 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 537 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 323 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.