Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 2 822 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 40 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 960,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 53 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694790321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
54065694790321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 9 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 589 $ Poids 0 % |
| 2 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +16 732 $ | 216 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.