1742 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 21 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 379 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695073622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
54065695073622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 075 $ Poids 2 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 304 690 $ Poids 1 % |
| 3 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 255 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +22 506 $ | 544 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 522 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 591 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 563 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 398 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.