450 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704569780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
54065704569780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 71 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 583 962 $ Poids 0 % |
| 2 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 544 399 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.