458 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 156 m² · constr. 1991 · terrain 9 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 979,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704569805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
54065704569805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 61 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 286 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.