Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

132 900 $

Autre · 3 553 $/m² · 37,4 m² · constr. 1990 · terrain 46 219,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 900 $

P10 54 700 $P90 390 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

46 219,3 m²

Frontage

61,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

45 100 $

75 %

25 %

Terrain 33 800 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 39 300 $ +14.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

704720879800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 800 $

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

39 300 $

ID provincial

54065704720879800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 228

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

Vaut plus que 2 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202279 400 $+3 %

202384 400 $+6 %

202481 600 $-3 %

202588 400 $+8 %

2026132 900 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton

2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²)

47,6 m² · constr. 2004

Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −8 085 $

105 289 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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