Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

229 600 $

Terrain · terrain 80 567,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 229 600 $

P10 88 500 $P90 621 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 567,3 m²

Frontage

186,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

72 500 $

100 %

Terrain 72 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 400 $ +20.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

704745049100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 400 $

ID provincial

54065704745049100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

229 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 564

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

Vaut plus que 8 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 800 $

2022113 900 $+5 %

2023128 500 $+13 %

2024137 100 $+7 %

2025149 400 $+9 %

2026229 600 $+54 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2544, 9e Rang, Saint-Valérien-de-Milton

2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 866 000 $

Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

876 920 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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