958 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704877487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
54065704877487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 31 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 253 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 302 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 350 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 352 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 428 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 584 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 539 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 403 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 496 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.