832 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
908 100 $
Autre · terrain 259 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 358,8 m²
Frontage
397,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 735 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704890262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
54065704890262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 91 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, 9e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 866 000 $ Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 11 % |
| 2 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 9 % |
| 3 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 8 % |
| 4 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 2 % |
| 5 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.