1431 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 108,3 m² · constr. 1981 · terrain 59 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 962,9 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704956156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
54065704956156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 52 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 420 $ Poids 2 % |
| 2 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 247 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 295 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 527 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 504 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 567 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.