1437 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 69,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704967866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
54065704967866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 240 569 $ Poids 5 % |
| 2 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 136 038 $ Poids 1 % |
| 3 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 286 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 264 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 307 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 197 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.