1825 11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 146,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705075621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
54065705075621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 906 $ Poids 8 % |
| 2 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 449 $ Poids 2 % |
| 3 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 633 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 615 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.