1460 GRANDE LIGNE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
205 700 $
Autre · 2 057 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 62 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 206,3 m²
Frontage
439 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 70 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705080271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
54065705080271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 6 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 956 $ Poids 5 % |
| 2 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 255 867 $ Poids 3 % |
| 3 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 832 $ Poids 3 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 242 $ Poids 1 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 92 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 145 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.