2229 9e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 4 097 $/m² · 55,8 m² · constr. 2001 · terrain 164 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 541,9 m²
Frontage
291,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714836900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
54065714836900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 938 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 8 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 494 $ Poids 0 % |
| 2 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 132 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 253 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.