11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 3 369 $/m² · 42,3 m² · constr. 2019 · terrain 69 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 089,2 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714903858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
54065714903858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 3 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 56 296 $ Poids 0 % |
| 2 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 283 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.