1365 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 11 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 553,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715179747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
54065715179747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 19 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 467 $ Poids 48 % |
| 2 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 99 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 340 536 $ Poids 46 % |
| 3 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 475 $ Poids 42 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 311 239 $ Poids 30 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +375 $ | 94 383 $ Poids 20 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 335 678 $ Poids 20 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +800 $ | 197 089 $ Poids 18 % |
| 9 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 365 $ Poids 13 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 234 225 $ Poids 8 % |
| 11 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 280 $ Poids 7 % |
| 12 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 257 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.