1363 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 64,6 m² · constr. 1979 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715280963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
54065715280963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 10 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 819 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 258 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 858 $ Poids 45 % |
| 4 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 988 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 302 424 $ Poids 36 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 59 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 133 218 $ Poids 32 % |
| 6 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 212 427 $ Poids 14 % |
| 7 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 460 $ Poids 14 % |
| 8 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 960 $ Poids 10 % |
| 9 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 346 805 $ Poids 7 % |
| 10 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 197 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 92 089 $ Poids 4 % |
| 12 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 257 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.