1359 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715290263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
54065715290263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 17 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 171 694 $ Poids 57 % |
| 2 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 255 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 324 034 $ Poids 45 % |
| 3 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 161 $ Poids 40 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 505 $ Poids 29 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 965 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 042 $ Poids 25 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 239 $ Poids 22 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 134 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 343 $ Poids 20 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 89 735 $ Poids 19 % |
| 9 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 246 $ Poids 10 % |
| 11 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 244 889 $ Poids 8 % |
| 12 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 853 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.