1357 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 59,5 m² · constr. 1972 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715290563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
54065715290563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 9 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 59 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 217 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 764 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 240 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 990 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 094 $ Poids 35 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 940 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 283 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 182 816 $ Poids 11 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 026 $ Poids 9 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 324 381 $ Poids 7 % |
| 9 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +990 $ | 241 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.