2545 9e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724883993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
54065724883993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 39 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 773 $ Poids 1 % |
| 2 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 233 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 278 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.