1351 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 20 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 977,1 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725109868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
54065725109868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 20 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 35 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 876 $ Poids 39 % |
| 2 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 198 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 293 665 $ Poids 39 % |
| 3 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 180 $ Poids 27 % |
| 4 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 075 $ Poids 24 % |
| 5 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 130 $ Poids 16 % |
| 6 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 454 522 $ Poids 11 % |
| 7 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 524 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 502 901 $ Poids 7 % |
| 9 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 646 $ Poids 3 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 505 311 $ Poids 2 % |
| 11 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 384 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.