1355 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725200091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
54065725200091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 26 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 114 m · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 846 $ Poids 38 % |
| 2 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 104 m · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 267 085 $ Poids 36 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 375 550 $ Poids 27 % |
| 4 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 210 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 389 $ Poids 13 % |
| 6 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 570 051 $ Poids 11 % |
| 7 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 550 176 $ Poids 6 % |
| 8 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 594 $ Poids 2 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.