11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 7 266 $/m² · 64,4 m² · constr. 1940 · terrain 525 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 425 m²
Frontage
551 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 539 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735122648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
54065735122648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 434 $ Poids 52 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 223 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 913 $ Poids 36 % |
| 4 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 136 $ Poids 34 % |
| 5 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 854 $ Poids 34 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 568 $ Poids 21 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 118 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 546 $ Poids 8 % |
| 11 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 056 $ Poids 8 % |
| 12 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 223 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.