52 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
614 800 $
Autre · 6 478 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 215 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 300 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 639 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575870660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
54072575870660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 77 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 624 $ Poids 13 % |
| 2 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +18 611 $ | 256 657 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 417 $ Poids 7 % |
| 4 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 563 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 84 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 270 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +885 $ | 195 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 6930, boul. Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 592 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 443 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 519 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.