39 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575879016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
54072575879016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
419 700 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 47 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 500 585 $ Poids 15 % |
| 2 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 200 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 577 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 453 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 86 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 475 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.