38 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 461 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575886269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
54072575886269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
419 700 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 69 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 12 % |
| 4 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 9 % |
| 6 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 860 $ Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 188 $ Poids 2 % |
| 10 | 7525, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 838 $ Poids 2 % |
| 11 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.