50 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 157,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,5 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575896164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
54072575896164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 41 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 424 320 $ Poids 10 % |
| 2 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 636 $ Poids 8 % |
| 3 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 998 906 $ Poids 3 % |
| 4 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 460 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 597 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 325 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.