1791 7e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 156 m² · constr. 1873 · terrain 4 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585673580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
54072585673580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 48 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 184 $ Poids 31 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 829 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 195 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 323 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 120 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 403 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 711 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 464 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.