61 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 119,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585769835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
54072585769835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 022 $ Poids 6 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 571 $ Poids 6 % |
| 3 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −60 822 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 883 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 915 $ Poids 3 % |
| 5 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 831 $ Poids 2 % |
| 6 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 629 $ Poids 2 % |
| 7 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 424 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 448 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 594 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.