63 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585779421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
54072585779421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 345 $ Poids 3 % |
| 2 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −2 809 $ | 86 372 $ Poids 3 % |
| 3 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 497 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 472 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 544 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 573 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 535 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.