68 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 79,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585795807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
54072585795807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 6 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 24 % |
| 2 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 72 906 $ Poids 3 % |
| 3 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −18 611 $ | 201 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 468 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 442 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −78 055 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 156 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.