51 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 183,2 m² · constr. 1987 · terrain 25 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 676,9 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 415 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585816216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
54072585816216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 803 683 $ Poids 1 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 352 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 771 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.