47 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
580 900 $
Autre · 4 234 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 81 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 700 m²
Frontage
119 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585818979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
54072585818979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 327 $ Poids 13 % |
| 2 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 1 087 391 $ Poids 8 % |
| 3 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 779 $ Poids 7 % |
| 4 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 888 $ Poids 3 % |
| 6 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 307 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 496 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 4.5 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 475 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.